Fantastyczna posiadłość jeździecka w idyllicznej lokalizacji w pobliżu granicy ze Szwajcarią

Fantastyczna posiadłość jeździecka w idyllicznej lokalizacji w pobliżu granicy ze Szwajcarią - Enders und Partner Immobilien prezentuje ekskluzywną nieruchomość w pięknej miejscowości Stühlingen, w pobliżu granicy ze Szwajcarią.

Ta nieruchomość oferuje wszystko, czego miłośnicy koni i rolnicy mogą sobie życzyć: przestronny budynek mieszkalny, nowoczesne zaplecze do hodowli koni i rozległe grunty rolne, idealne do użytku prywatnego lub jako przedsiębiorstwo komercyjne.

Budynek mieszkalny
Dom o powierzchni mieszkalnej ok. 140 m² oferuje nowoczesne umeblowanie i wydajny system ogrzewania, który został odnowiony w 2020 roku, w tym zbiornik buforowy o pojemności 1500 litrów. Łazienka została całkowicie odnowiona około 5 lat temu i ma nowoczesny design.

Obiekty do hodowli koni i jazdy konnej

- Stajnie boksowe z 9 przestronnymi boksami (ok. 15 m² każdy) do zakwaterowania odpowiedniego dla danego gatunku.
- Kilka otwartych przestrzeni stajennych i strefa pielęgnacji koni
- Praktyczne pomieszczenie na sprzęt, przytulna ujeżdżalnia i oddzielna toaleta
- Kryta arena do ćwiczeń (12x20 m) do treningu, nawet przy złej pogodzie
- Ujeżdżalnia (20x40 m) do różnorodnych ćwiczeń na świeżym powietrzu
- Budynki i tereny rolnicze
- Duża stodoła do przechowywania maszyn, sprzętu i paszy
- Podziemny zbiornik o pojemności 10 000 litrów do nawadniania, wspomagany przez własne źródło wody

Zaopatrzenie w energię
- System fotowoltaiczny o mocy 10 kW z magazynowaniem energii i odłączeniem od sieci w celu zapewnienia zrównoważonego zasilania

Nieruchomości i użytkowanie gruntów
- 18,5 ha własnych gruntów, w tym 17,5 ha łąk i pastwisk bezpośrednio w gospodarstwie
-20 hektarów dzierżawionych gruntów pod dodatkowe grunty rolne

Potencjał ekspansji
Dzięki przywilejom rolnym nieruchomość można łatwo rozbudować, na przykład poprzez budowę dodatkowych hal lub stajni. Nieruchomość oferuje zatem elastyczne opcje przyszłych rozszerzeń i adaptacji.

Skontaktuj się z Enders und Partner Immobilien, aby dowiedzieć się więcej o tej ekskluzywnej ofercie.

Lokalizacja
Stühlingen znajduje się w południowym Schwarzwaldzie, w południowo-zachodniej części Badenii-Wirtembergii, bezpośrednio przy granicy ze Szwajcarią. Idylliczne miasteczko należy do powiatu Waldshut i jest szczególnie atrakcyjne dla osób dojeżdżających do pracy do pobliskiej Szwajcarii. Do Waldshut-Tiengen i Singen można szybko dojechać drogą B314, a autostrada A81 oferuje połączenia ze Stuttgartem i Jeziorem Bodeńskim. Regularne połączenia autobusowe zapewniają dobre połączenia z sąsiednimi miastami i wioskami.

Otoczone piękną przyrodą Stühlingen oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Pobliski Park Przyrody Południowego Schwarzwaldu jest idealnym miejscem do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, a zimą narciarstwa biegowego. "Szlak Panoramy Schwarzwaldu" prowadzi bezpośrednio przez region i oferuje imponujące widoki. Ren znajduje się zaledwie kilka kilometrów od hotelu i oferuje dalsze możliwości rekreacji nad wodą.

Stühlingen ma solidną infrastrukturę z supermarketami, piekarniami, aptekami i bankami. Centrum miasta z tradycyjnymi domami z muru pruskiego emanuje szczególnym urokiem i oferuje małe sklepy, przytulne kawiarnie i restauracje. Znajduje się tu również wiele placówek edukacyjnych, od przedszkoli i szkół podstawowych po szkoły średnie.

Miasto jest szczególnie przyjazne rodzinom, z licznymi placami zabaw, klubami sportowymi i aktywnym życiem społecznym, które promuje poczucie wspólnoty. Bliskość natury sprawia, że Stühlingen jest idealnym miejscem do życia dla rodzin i miłośników przyrody.

Stühlingen łączy w sobie spokój i jakość życia małego miasta z dobrymi połączeniami z ośrodkami miejskimi i Szwajcarią, co czyni go atrakcyjnym miejscem do życia dla osób dojeżdżających do pracy i szukających relaksu. To the seller's offerlaunch