Najlepsza stajnia dla maksymalnie 5 koni / 8 kucyków w regionie Weinviertel - Raj dla miłośników koni, którzy marzą o samodzielnej opiece nad czworonożnymi przyjaciółmi lub założeniu małej społeczności stajennej.
Nowoczesna, piękna i dobrze przemyślana nieruchomość z gotowymi do użytku stajniami, wybiegiem i pastwiskiem, w połączeniu z bardzo dużą, w pełni dostępną działką budowlaną, która oferuje wszystkie możliwości, od życia z własnym koniem po założenie małej farmy z własnym wyżywieniem lub budynku komercyjnego.
Cicha lokalizacja, a jednocześnie tylko 22 minuty do granic Wiednia. Wiele pięknych szlaków jeździeckich dookoła. 2900 m² powierzchni całkowitej, z czego 1300 m² to działka budowlano-rolna (BA), 1600 m² działka budowlano-rolna-Hintaus (BA-H).
Dzięki istniejącym strukturom przyjaznym dla koni, cała nieruchomość oferuje najlepsze warunki do wykorzystania jako nowoczesna stajnia treningowa lub ścieżka padokowa. Możliwa jest również budowa małego gospodarstwa z własnym wyżywieniem z polem przydomowym / dużym ogrodem warzywnym. Istniejące boksy oferują miejsce dla 4-5 dużych koni. Po prostu usuwając ściany działowe między boksami, byłoby również wystarczająco dużo miejsca dla 8 kucyków. Przestronny, wybrukowany dziedziniec oferuje możliwość ustawienia kontenera, kampera lub małego domku w bardzo krótkim czasie, dzięki czemu można szybko wprowadzić się z własnymi końmi i zamieszkać na miejscu. Stary dom (ok. 65 m²), obecnie przekształcony w szopę, jest nadal w dobrym stanie i może zostać przekształcony z powrotem w jedno- lub dwupiętrową jednostkę mieszkalną. Dach szczelny, ściany suche, okna odnowione ok. 13 lat temu, stan wewnątrz obecnie niedokończone ściany, kostka brukowa. Ze względu na przeznaczenie pod zabudowę rolną o powierzchni 1300 m² w przedniej części nieruchomości (w pełni zagospodarowanej) oraz położenie we wsi, istnieje wiele możliwości budowy nowego budynku mieszkalnego - a nawet budowy małego zakładu rzemieślniczego lub domu wielorodzinnego. Na sąsiedniej nieruchomości znajdują się kolejne ogrodzone pastwiska, reflektory i poidła o łącznej powierzchni ok. 3200 m². Właściciel chciałby wydzierżawić je nowemu sąsiadowi.
Pełna ekspozycja ze zdjęciami i wieloma szczegółami: https://drive.google.com/file/d/1IqvY0AuJC7HfDD37xdMpbzjz5n6c7XfW/view?usp=drive_link
