Absolutne marzenie - mieszkanie i życie z końmi od drzwi do drzwi

Absolutne marzenie - mieszkanie i życie z końmi od drzwi do drzwi - Opis: Niemiecki
Niemiecki
Generalny remont 2021 - pierwsze zasiedlenie w 2022. Sprzedaż z powodu emigracji i choroby.

Koszty eksploatacyjne (koszty eksploatacyjne obejmują kanalizację, wodę, podatek od nieruchomości, kominiarza, wywóz śmieci) 85,-
Koszty ogrzewania 65,-
Energia elektryczna nowa po rozliczeniu 110,-
Włókno szklane 100/100 39,-
CO2 klasa A+

115m2 powierzchni mieszkalnej, hol wejściowy, przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, spiżarnia
2-4 kolejne jednostki mieszkalne z oddzielnymi klatkami schodowymi możliwe na poddaszu

Wszystkie licencje, raporty z testów itp....
Hodowla koni dozwolona. Powierzchnia zabudowana z wewnętrznym dziedzińcem ok. 615m2, WF 115m2, możliwość rozbudowy do ok. 350m2

Lokalizacja przeciwpowodziowa na skraju wsi nad stawem. Za nim łąki, pola, lasy i stawy. Podłączony do sieci ścieżek konnych. Brak zakazów jazdy konnej w okolicy

Mimo domów dookoła tylko 1 sąsiad, drugi zamieszkały dom weekendowy

Ogrzewanie podłogowe. Jest obsługiwany przez nowoczesny zgazowywacz drewna (wkładaj kilka kłód raz na 24 godziny) z dodatkowym kołnierzem do kotła na pelety i 2 higienicznymi zbiornikami o pojemności 1250 litrów.

Został zaizolowany w dół (ok. 30-40 cm) i w górę (do 70 cm), całkowicie osuszony dookoła, wszystkie przewody elektryczne, skrzynka bezpiecznikowa, instalacje wodne przerobione, nowy komin zbudowany, nowy kanał zainstalowany i cały poziom mieszkalny doprowadzony do niepełnosprawności, równy poziom podłogi.

Dom został całkowicie wypatroszony.

Dach i zewnętrzna fasada skrzydła mieszkalnego zostały przebudowane około 17 lat temu. Fasada na wewnętrznym dziedzińcu jest całkowicie nowa.

Strefa wejściowa i stodoły nadal wymagają przebudowy. (Możliwa przebudowa na krytą ujeżdżalnię o wymiarach do 15 x 30 lub wymiana drewna i przekształcenie w stajnię boksową o powierzchni ok. 200 m2).

Do obszaru koni:
80m2 stajnia z podgrzewaną rynną samonawadniającą (dostosowana zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwpożarowymi i całkowicie wymienionym drewnem na elewacji)
800m2 padok zacieniony wysokimi drzewami z dodatkową 40m2 otwartą stajnią.
Padoki i pastwiska (zabezpieczone alarmem) ze stałym ogrodzeniem, dodatkowymi 3 rzędami elektryczności i zasilane przez niezwykle wydajne urządzenie do wypasu z dużym panelem słonecznym lub akumulatorem.

Zatwierdzona arena jeździecka.

Kolejna, mniejsza stodoła (możliwe 4 boksy), ok. 70m2

Dom może być również przekazany w pełni umeblowane, w którym to przypadku cena zakupu jest VB 565,000.

Meble z prawdziwego drewna dębowego, meble skórzane, wyposażona kuchnia, lodówka side-by-side, pralka, łóżko wodne, w którym można zmienić rdzenie i nakładki, łazienka na wysoki połysk.....

Wszystko pozostało, aż do (nowych) ręczników, które są idealnie dopasowane do płytek i metalowych wstawek w łazience. Wszystkie oprawy oświetleniowe LED, w tym wszystkie obrazy, które są stonowane z meblami, pozostaną.
Lokalizacja
3862 Eisgarn, Dolna Austria